ウッドデッキ:NAVI


Q.106
六本木への通勤が大変なため引っ越しを考えています。夫婦2人暮らし、2LDKか3DKで家...

六本木への通勤が大変なため引っ越しを考えています。夫婦2人暮らし、2LDKか3DKで家賃15万円くらいまででおすすめはありますか?私の手取り月収は月40万弱、妻は専業主婦(体調不良で就業不可)です。家賃を含めて生活費は27万、貯金は自動引き落としで12.5万です。今は千葉県の津田沼に住んでいて、片道1時間半、往復で3時間の通勤で家族の時間がとれません。津田沼→西船橋→茅場町→六本木という経路で通勤しています。通勤は大変ですが3DK(2LDKのように使っています)で9万弱と安い。駅まで徒歩15分くらいですが駅前に24Hのイオンも家電量販店もあり、電車に乗らずとも全てが事足ります。もともと大阪で広い家に住むつもりで買った家具があり引っ越そうにも間取りを選んでしまいます。2人暮らしですがあまり狭い家には引っ越しができません。大きめの食器棚がキッチンに入るなら、2DKでも大丈夫です。今の間取りは・・・・4.5帖のDK(大きめの食器棚と調理台くらいしか置いておらずダイニングとしては使っていない。)・6.0帖のリビング(L字型のソファーと机、テレビラックと薄型テレビが中心。4.5帖になるときつい。食事はここで。)・7.5帖の寝室(本当はここがリビングがいいがベランダに面しているのがここなので寝室に。)・4.5帖の書斎(たまに在宅勤務もあり、IT系の機材や書籍も多く、必要。)いつかはマイホーム・・・と思い年間150万ペースで貯金を始めましたが、夫婦の時間も大切にしたいと思い、引っ越しを検討し始めました。今の家賃が9万円、貯金が12.5万円なので、貯金を半分にして家賃15万円くらいまでなら・・・と考えています。光が丘から大江戸線で通勤している人からは「始発駅から1本で便利」と勧められていますが、他に候補はありますか?贅沢ですが、せっかく引っ越すなら30分くらいで通勤できるところが理想です。



A.106
六本木への通勤が大変なため引っ越しを考えています。夫婦2人暮らし、2LDKか3DKで家のベストアンサー

明大前とか、京王線は混みますからねえ。いろいろ便利ですが、六本木にはちょっと微妙かな。私が前に住んでいた物件は明大前2DK(6-6-6畳)で12.1万だったかな。今は東急目黒線沿いに住んでいますが、六本木に行く場合、ご存知のように大江戸線が日比谷線ですよね。うちの夫も六本木付近勤務ですが、目黒線沿線からはちょっと行きづらいです。日比谷線でそのまま自由ヶ丘〜日吉はどうですか?自由ヶ丘付近はちょっと家賃が高いけれど、いやじゃなければ、自由ヶ丘で大井町線に乗り換えるか。もしくは、光が丘方面に行くか、ですね。私も落合南長崎とか、いいんじゃないかな、と思います。海沿い嫌じゃなければ、日比谷乗り換えで月島とかも便利だし、家賃も抑えられると思いますが、地震とか考えるといやって人もいると思います。ただー、光が丘まで出ないと家は狭いかもですね。うちも便利ですが狭いです。




   

Q.107
窓枠についたペンキを落とす方法を教えて下さい。今日、ウッドデッキに油性塗料を塗...

窓枠についたペンキを落とす方法を教えて下さい。今日、ウッドデッキに油性塗料を塗っていたら、飛び散り、白い窓枠についてしまいました。カビキラーかけましたが、取れません。なにか、簡単な方法無いでしょうか?



A.107
窓枠についたペンキを落とす方法を教えて下さい。今日、ウッドデッキに油性塗料を塗のベストアンサー

その白い窓枠は木製に塗装でしょうか?塗装なら難しいですが、アルミサッシなら、ウッドデッキを塗ったその油性塗料に合った薄め液をぼろ布に漬けて慎重に拭き取って下さい。>カビキラーかけましたが、取れません。油性塗料はカビでは無いので消し難いと思います。美しく消せると良いですね。




   

Q.108
ツーバイフォー材でウッドデッキを作りました。油性のウッドデッキ用の塗料で塗った...

ツーバイフォー材でウッドデッキを作りました。油性のウッドデッキ用の塗料で塗ったのですが、うまく塗料が載りません。薄く色がつくぐらいです。2度、3度上塗りしてもよくありませんツーバイフォー材への塗装方法をご教授ください。



A.108
ツーバイフォー材でウッドデッキを作りました。油性のウッドデッキ用の塗料で塗ったのベストアンサー

最初にプライマーと言われる下塗り剤を塗って、デッキ用オイルステインを塗ると載りも良く長持ちします。でも2年毎位の間隔でメンテした方がずっと長持ちしますが、ほとんどの人がやってません。一度に何度も塗るより、1年、2年毎に塗った方が長持ちします。紫外線はかなり強力で、表面は考えている以上に痛みますから、少しでも表面が痛んできたかなと思ったら、早めに塗った方が良いですね。長い目で見れば2年毎のペイント代と、デッキを作り直す費用を比べればどちらが安いか一目両全ですよね。




 
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Q.109
賃貸マンションを管理しておりますが、入居者の中に身寄りのない高齢者(83歳)が...

賃貸マンションを管理しておりますが、入居者の中に身寄りのない高齢者(83歳)がおります。1年程前から都内にあるマンションの管理をしておりますが、入居者の中に瀕死の状態の高齢者(83歳)が一人で生活しており、悩んでおります。ある日、その隣に住む入居者から連絡があり、「ここ2週間程、郵便ポストに新聞がたまり、部屋の明かりもつかない、物音もしない、死んでいるのでは?」との連絡を受け、インターホンを何度も鳴らし、ドアもノックしてみましたが、反応なし。やむを得ず、スペアキーを使ってドアを開けましたが、中からU字ロックされており、5cm程開いたところで止まってしまいました!あわてて警察を呼び、刑事さんに隣の部屋のバルコニーから入ってもらい、安否確認することができました…しかし、生きてはいるものの、痩せこけ骨と皮だけのミイラになる一歩手前の状態でした。あとあと聞いたところ10日間飲まず食わずで横たわっていたようです。部屋にはゴミが散乱し、ハエがたかり、悪臭がたちこめていました。それでも人の命と思い、タクシーを呼んで病院まで連れて行きました。病院の先生も姿を見るや否や入院してリハビリをすすめられましたが、ベッドが空いておらず、1週間待つことに…またマンションに連れて帰りました。この高齢者には身内がだれもおらず、唯一の救いが、部屋を法人契約で賃貸していることです。もともとその法人の代表をしており、今は相談役になっていました。翌日、すぐにその法人の現社長に会い、話をしました。社長が言うには「本人の状態が良くないことは知っていたが、本人が来なくていいと言うし、電話にも出ないし、それ以上無理にこちらから何もしなかった」と。私は契約上、いくら法人であると言えど、賃借人である以上、入居者と同じ義務、つまり近隣に迷惑をかけず、部屋を安全にかつ清潔に維持する義務があると思います。これからベッドが空き約1カ月程入院をすることになると思いますが、まず、あの部屋をあの状態で1カ月空けることも問題がありますし、仮に退院して前の生活に戻ったとしてもまた同じような問題が起こる可能性が高いです。介護付き賃貸マンションではないですし、私が毎日様子を見ることはできないです。かと言って、部屋で死なれて物件の価値が下がるようなことだけは、オーナーさんの立場からしても絶対に避けたいです。老人ホームに入るお金もなさそうですし、何か賃借人であるその法人を動かして、問題を解決できないものでしょうか?



A.109
賃貸マンションを管理しておりますが、入居者の中に身寄りのない高齢者(83歳)がのベストアンサー

まず法人契約でその法人の社員が入居しているとして、その社員が通常の日常生活をし得ない状態であるとして契約解除明け渡しの請求をされては如何でしょうか。その過程で相手方がどうしても契約を継続したいということであれば入居者の身辺に保護者を置くこと。万一孤独死等次期入居者が忌み嫌う状態となった場合には、その後については現法人とそれに保証人2名程度を付け、将来10年間に亘って現賃料で契約を継続すること。加えて、単に契約継続ではなく必ず入居者をつけること。という和解を成立させては如何でしょうか。和解は判決と同じですから、相手方も考えるのではないでしょうか。




   

Q.110
ウッドデッキと物干しテラスについて教えてください詳しい方、教えていただけると助...

ウッドデッキと物干しテラスについて教えてください詳しい方、教えていただけると助かります。洗濯物を干すスペースが1階にもあると、とても便利だな・・・と思い、人口ウッドデッキに物干しテラス&竿で開閉するタイプの日よけがついているものが、ほしくなり、見積もりをとってみた所、約38万円でした。今年の夏に設置しようと思いましたが、予想以上に高額だった為、ウッドデッキのみ今年設置して、来年お金をためて、物干しテラスを設置しようか、ちょっと無理をして両方設置しようか迷ってます。当然別々に施工するとなると、別で施工費がかかるので割高になるのは了解しております。ウッドデッキの使用目的は、布団干し、子供と夏にプール、庭でバーベキューと思っております。別で施工された方、みえますか?ご意見、お聞かせ頂けたら嬉しいです。よろしくお願い致します。ちなみに、値段がデッキ(木の樹)W2125×D1800タイプの施工費込みで16万テラスが三協メニーウエルRINA1.5×6尺タイプで日よけ(6万)&竿かけ&フック棒&施工費で約18万で諸経費別です。日よけが6万で高いですよね・・・



A.110
ウッドデッキと物干しテラスについて教えてください詳しい方、教えていただけると助のベストアンサー

やったことないのでわかりませんが・・・日曜大工のようにこつこつしてみてはいかがでしょうか?数年後?にはメンテナンスも必要ですし。ご自分でやられるとメンテナンス費用も安く抑えられるのでは??




   


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